乡镇开发鸿沟的划定是引导乡镇形状与空间布局优化，促进乡镇高质量打开的重要行动。现在，我国乡镇开发建造的研讨首要从打开沿革、概念内在、划定期限、划定内容、划定办法五大方面打开。在研讨内容上，大部分内容首要会集在乡镇开发鸿沟的划定办法上，少量研讨触及乡镇开发鸿沟表里空间的管控与鸿沟优化，以及鸿沟内空间质量提高。在研讨目标上，多聚集于扩张型城市和存量打开型城市，对缩短型城市注重较少。
在鸿沟划定办法上，选用的土地模仿模型也多适用于数据易获取、数据完好度高的大城市，而关于数据获取难，数据来历可信度低的县级以下的小乡镇并不适用。全体来看，我国现在乡镇开发鸿沟的理论研讨和划定办法研讨尚不老练，其理论研讨及划定办法的优化仍有待进一步加强。因而，尽力构建适用于不同类型的城市、不同行政层级的鸿沟划定思路与办法，将对我国疆土空间优化具有重要作用。
变革开放以来，我国进入快速乡镇化阶段，乡镇建造用地规划很多扩张，“摊大饼”式的城市打开不只构成了很多的用地糟蹋，一起也面临着生态失衡、资源环境承载力趋近极限、经济下行等一系列问题。为此，我国政府屡次在相关陈述以及规范法令中谈及要加速生态文明体制变革，完结生态维护红线、永久根本农田、乡镇开发鸿沟三条操控线的划定作业。在此布景下，各地纷繁打开乡镇开发鸿沟的相关研讨与实践。在相关研讨和实践中，乡镇开发鸿沟划定办法成为乡镇开发鸿沟研讨的重要内容。鸿沟划定思路受研讨目标的影响，但鸿沟划定思路极大的影响了乡镇开发鸿沟划定的成果。合理的城市空间增加鸿沟是优化城市用地布局的重要依据，不只要助于疏解城市扩张压力与资源环境抵触的实践对立，并且也能促进城市的紧凑可持续打开。因而，怎么科学的划定乡镇开发鸿沟，在维护生态环境的一起，完结人居的可持续性打开，成为很多专家学者评论的议题。
本文经过相关文献以及实践事例的整理，较为全面的剖析了乡镇开发鸿沟的打开沿革、概念内在、划定期限、划定内容、划定办法，以期对乡镇开发鸿沟的理论研讨与实践活动供应参阅。
欧洲发达国家的乡镇化建造已历时一个多世纪，经历过乡镇无序延伸阶段并采用了相应措施去束缚和引导乡镇打开，而我国乡镇化打开相较于欧洲发达国家路程短[1]。19世纪末，霍华德提出了田园城市的设想——经过城市外围绿带对城市规划加以束缚，被视为是城市开发鸿沟的最早设想。尔后的《大伦敦规划》选用了“绿带思想”，确认绿带以束缚城市无序扩张[2]。英国实践的绿带规划划定了一条乡镇形状操控线，被看作乡镇开发鸿沟的雏形[3]。20 世纪 60 年代以来，为了按捺城市盲目扩张，完结城市紧凑、内在式打开，美国进行了很多城市增加办理和土地使用准则变革的实证探求[4]。1970年代，北美郊区化爆发式增加后期，美国塞勒姆市（Salem）初次提出了“城市增加鸿沟”的概念，经过划定城市用地与村庄用地之间的分界限处理“大城市打开规划问题”[5]。随后，波特兰等市打开系列城市增加鸿沟的相关实践，美国逐步构成较为完善的鸿沟用地办理和调整机制。
相较于国外，我国乡镇开发鸿沟相关探求开端较晚。2002 年，张进将美国在城市增加中运用的办理手法引进于国内，希望用其处理城市增加问题[6]，自此“乡镇开发鸿沟”开端走进我国视界。2005年，我国公布《城市规划编制办法》提出划定城市增加鸿沟，城市全体规划编制打开相关研讨和实践。2014年，为加速推动生态文明建造，我国在全国规划内确认第一批14个试点城市打开城市开发鸿沟划定研讨与实践。随后业界学者、研讨机构、政府部门连续打开相关实践探求。2015年，原疆土资源部提出要大力推动绿色乡镇化，划定乡镇开发鸿沟，并将划定作业由 14 个城市扩展到全国 600 个乡镇[7]，关于“生态维护红线”和“永久根本农田”的划定，现已出台了国家层面的划定规程和技能攻略，时隔 4 年，只要四川省和福建省出台了当地性的乡镇开发鸿沟划定技能规程，国家只出台了《乡镇开发鸿沟划定攻略》（试行，征求定见稿），学术界对其也没有共同的知道，亟需进行充沛的研讨和讨论[8]。
全体而言，遏止部分城市的无序延伸是我国划定鸿沟的直接原因，完善城市规划编制和办理体制是划定鸿沟的底子意图。
我国在打开详细作业时，存在从划定城市开发鸿沟到划定乡镇开发鸿沟的概念改变进程。2014年7月，住宅和城乡建造部、疆土资源部一起挑选了北京、上海、广州、沈阳、南京、姑苏、杭州等14个试点城市，探求城市开发鸿沟划定作业，但十四个试点城市关于城市开发鸿沟划定规划存在差异，北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、厦门打开全市域划界；姑苏、沈阳、郑州、贵阳、杭州在中心城区触及的规划区内划线；西安、成都采用中心城区和要点规划操控片区划界的做法[8]。随后，在十九大提出完结生态维护红线、永久根本农田、乡镇开发鸿沟三条操控线的划定作业之后，现在的疆土空间规划正在打开的是乡镇开发鸿沟的划定，而非城市开发鸿沟的划定。[9]乡镇开发鸿沟这一概念也正式成为官方共同。
关于城市开发鸿沟的概念，14个试点在打开相关探求时对城市开发鸿沟概念表述略有差异，各有偏重。大致可分为四类：一类观念以为，城市开发鸿沟是建造用地与非建造用地的鸿沟，如试点西安。二类观念以为，城市开发鸿沟是乡镇建造区扩展的极限规划，如试点厦门市。三类观念以为，城市开发鸿沟是城市（镇）会集建造区鸿沟，如试点南京市。四类观念以为，城市开发鸿沟是城市和村庄的鸿沟。[10]
2019年6月，《乡镇开发鸿沟划定攻略》（试行，征求定见稿）正式提出乡镇开发鸿沟概念内在，《攻略》提出：乡镇开发鸿沟是在疆土空间规划中划定的，一守时期内辅导和束缚乡镇打开，在其区域内能够进行乡镇会集开发建造，要点完善乡镇功用的区域鸿沟。乡镇开发鸿沟内可分为乡镇会集建造区、乡镇弹性打开区和特别用处区。城市、建制镇应划定乡镇开发鸿沟。同年11月，国务院印发的《关于在疆土空间规划中统筹划定执行三条操控线的辅导定见》也指出：乡镇开发鸿沟是在一守时期内因乡镇打开需求，能够会集进行乡镇开发建造、以乡镇功用为主的区域鸿沟，触及城市、建制镇以及各类开发区等。
全体而言，无论是城市开发鸿沟或是乡镇开发鸿沟都是操控城市无序延伸，优化城市打开形状，清晰城市打开规划，维护生态环境和根本农田的有用管控手法和方针东西。
现在关于乡镇开发鸿沟划定期限并无共同规则，《乡镇开发鸿沟划定攻略》（试行，征求定见稿）也未对乡镇开发鸿沟划定期限进行详细阐明。但从我国乡镇开发鸿沟划定14个试点城市所做的测验来看，乡镇开发鸿沟大致可分为三种类型。①只齐截期鸿沟。分红三类景象：深圳、厦门、杭州划定永久性开发鸿沟，上海结合城市全体规划和土地使用全体规划的编制，划定了2040年开发鸿沟，姑苏、沈阳、西安、郑州、南京、贵阳依照试点要求，只划定2020年开发鸿沟；②划定两期鸿沟。北京、武汉、成都都别离划定了2020年和2030年的开发鸿沟；③划定三期鸿沟。广州划定了2020 年、2030 年和永久性三种开发鸿沟，并将其命名为操控型、“弹性”型、极限型开发鸿沟。[11]
从上述实践看，乡镇开发鸿沟从时序上可分为刚性鸿沟和弹性鸿沟[12]，刚性鸿沟作为永久性鸿沟是乡镇打开不可逾越的生态底线，而满意乡镇本身空间打开时序的弹性鸿沟是依据乡镇打开需求动态改变的界限，但在划守时限以及划定周期上并未构成共同共同。
依据《乡镇开发鸿沟划定攻略》（试行，征求定见稿）指出乡镇开发鸿沟内可分为乡镇会集建造区、乡镇弹性打开区和特别用处区（如下图）。因而部分城市除划定乡镇开发鸿沟线以外，还会经过划多条操控线的办法，对乡镇开发鸿沟内部重要区域进行操控。魏旭红、开欣等人提出了各地应结合本身实践状况在乡镇会集建造区内划定“刚性操控线”，如对一些严重区域交通或基础设施，应划定区域交通及基础设施操控线，其他可选操控线还包括历史文化维护线、公用设施操控线、公共绿地操控线、河道水系操控线等，附加操控线规划内区域面积占用建造用地目标。[13]周祥胜、汤燕良在广州市乡镇开发鸿沟划定中，提出了“‘双线’管控引导”理念：乡镇开发鸿沟应由两条线构成——空间格式鸿沟（包络线）与空间管控鸿沟（实控线）两条线，经过双线导控优化乡镇布局形状。空间管控鸿沟作为规划建造办理的刚性红线，与乡镇开发鸿沟实践面积共同。空间格式鸿沟作为弹性鸿沟，引导城市打开。[14]此外，南京、厦门、姑苏、沈阳等市，在划定乡镇开发鸿沟线的一起，划定了建造用地规划鸿沟。
全体来说，乡镇开发鸿沟并非是一条孤立的一条线，鸿沟内还需结合实践状况划定各类附加操控线，但关于附加操控线类型暂未构成共同共同。
清晰划定开发鸿沟的作业规划，要点应理清中心城区、市辖区和城市规划区的空间联络。若挑选的空间规范过大，如将市辖区外空间归入开发鸿沟划定作业规划，构成开发鸿沟内难以做到本级行政机构彻底统辖或统辖权不清楚，开发鸿沟的束缚性缺少；若挑选的规范过小，如仅将本就几近饱满的中心城区归入，则开发鸿沟将失去管控开发建造的实践意义。城市开发鸿沟划定的作业地域规划存在必定不同。北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、厦门打开全市域划界；姑苏、沈阳、郑州、贵阳、杭州在中心城区触及的规划区内划线；西安、成都采用中心城区和要点规划操控片区划界的做法。
依据《乡镇开发鸿沟划定攻略》，乡镇开发鸿沟的划定应包括整个区域，但依据相关实践关于鸿沟的划定多局限于市区内。
当时，我国乡镇开发鸿沟的划定办法没有共同，但不同的城市不同的学者从城市打开束缚性要素和需求要素两方面下手研讨划定办法已成为根本共同。现在国内关于乡镇开发鸿沟的划定，大多聚集于 “双点评”研讨成果与相关情形模仿模型相结合的办法划定。全体来说可分为三种：一种是聚集于资源环境承载才能和疆土空间开发合适性点评“底线操控”法；一种是根据地舆模仿算法与模型猜测城市打开规划与布局的“增加驱动”法；另一种是将两种手法进行联合的“归纳思想”法。
增加驱动法行将城市建造用地视为一个不断增加的有机体，经过人口、经济、天然资源条件、交通区位等要素的归纳剖析，将规划方针、社会经济、用地合适性等驱动或束缚因子导入地舆模型，推演未来城市扩张，然后在模仿成果上划定城市开发鸿沟。其间，人工神经网络模型（ANN）、元胞自动机（Cellular Automaton，CA）、系统动力学模型（SD）及改善后的未来乡镇用地模仿模型（Future Land-Use Simulation Model，简称 FLUS）常被广泛选用。在鸿沟优化上，常选用形状学腐蚀胀大算法。重庆市归纳考虑城市打开的特殊性，经过区县乡镇打开定位研讨，归纳区域经济联络、交通引导要素、严重项目影响等要素，选取改善后的“CA 模型—FLUS 模型”作为市域乡镇开发鸿沟划定的东西，使用该模型，划定全市乡镇开发鸿沟。[16]惠州市归纳运用了耦合神经网络与元胞自动机（ANN-CA 模型）两种办法，首要经过耦合神经网络算法寻觅建造用地与各类驱动力因子 （天然、经济、交通、区位等）的联络，核算得出乡镇打开潜力区域，再经过元胞自动机情形模仿未来城市用地演化；为确保鸿沟的连片性，选用形状学“胀大”“腐蚀”的办法去除小块破碎地块、整合地块，终究得到惠州市乡镇开发鸿沟。[17]
归纳思想法的思路一般是先经过合适性点评确认阻止城市扩展的束缚开发区域和合适城市建造的区域，在此基础上结合天然资源、方针、交通、社会打开等要素挑选模型来模仿城市增加状况，优先选取合适性高的区域确认城市开发鸿沟。[4]长春市归纳“双点评”与FLUS-UGB模型，树立了“双点评”—乡镇空间—乡镇开发鸿沟的划定结构，在充沛研讨当地人口增加状况和工业打开特征，深化剖析用地结构及历年增加改变状况的基础上，打开掩盖全域的资源环境承载才能点评与疆土空间开发合适性点评，确认生态、农业、乡镇三类功用的合适性散布。在乡镇空间内部，选用“FLUS-UGB模型” 模仿未来城市建造用地规划；归纳考虑区域乡镇化、工业化进程特征和区域土地的供应潜力，合理确认规划期末建造用地的规划，终究选用形状学腐蚀胀大算法滑润鸿沟，终究得出长春市乡镇开发鸿沟。[18]广东省根据“双点评”研讨成果，归纳点评广东省用地开发建造规划上限及空间拓宽方向；经过根据神经网络的用地概率核算及元胞自动机的用地演化模仿，猜测未来乡镇增加空间终究构成全省乡镇开发鸿沟的详细布局形状。[14]
全体而言，当时所选用的三类办法优势显着，但也存在着必定的局限性。底线操控法偏重于对城市生态底线的维护，合适使用于城市打开速度已过渡到弛缓打开阶段，打开趋势也处于安稳状况，且生态维护较为重要的区域。增加驱动法偏重于城市的打开，合适于乡镇打开速度较快，打开趋势显着的区域。归纳思想法将生态维护与城市打开进行统筹考虑，这种办法现被大多数城市所采用，使用较为遍及。
乡镇开发鸿沟划定办法虽然具有较高的模仿精度，但过分地着重城市打开的自下而上性，而疏忽自上向下的城市区域规划操控和政府规划方针的影响，即缺少考虑空间方针调控以及微观土地供需等杂乱驱动要素的影响。因为选取的因子以及点评规范都是以客观实践为依托，且地舆模仿算法与模型首要以已有规划中的打开规划为模仿参数，缺少对城市未来打开的动态剖析，然后难以执行规划师和政府的规划志愿。
现在常见的乡镇开发鸿沟的划定办法多适用于市县级及其以上等级的区域，关于镇级以及部分区县级乡镇开发鸿沟的划定并不适用。市县级及其以上等级的区域数据核算较为完好，核算口径也较为共同，因而材料获取难度较小，而关于行政级别较低的区域，常常面临着数据获取难，数据完好度低，数据掩盖面小，数据来历可信度低一级问题，因而相关目标系统点评以及土地模型模仿难以进行，点评成果与土地模型模仿成果也常与实践状况相违背，其成果难以辅导乡镇开发鸿沟的划定。一起，点评模型多针关于扩张型城市的研讨，关于缩短型城市并不适用。
现在研讨大多聚集于扩张型城市，但并非一切的城市乡镇开发鸿沟的划定都需引进模型，如缩短性城市，经过如此冗杂作业划出的乡镇开发鸿沟常常仅仅现有会集建成区面积的联合，得出的成果并不具有实践意义，因而针对此类区域，应结合实践打开需求，将乡镇开发鸿沟划定要点执行到鸿沟优化、鸿沟管控以及内部空间环境提高方面。此外，在实践需求的唆使下，往往过于注要点评“东西价值”，将点评成果后置，乃至是在做出规划计划后，用点评成果进行反向印证，对资源的维护、开发、装备，以及在多方博弈中的平衡作用缺少，点评模型成为了验证规划计划合理性的东西。
2019年3月《资源环境承载才能和疆土空间开发合适性点评攻略（征求定见稿）》发布以来，大部分区域常以“双点评”作为乡镇开发鸿沟划定的首要进程乃至要害环节，但现在关于“双点评”内在、理论基础、目标内容、点评系统等研讨尚不老练。点评目标系统规划缺少坚实的理论依据；对合适性的内在解读不同，目标挑选及部分目标合适性分级规范的设定多由数据可得性和数据特征来决议，缺少严厉的理论假定与演绎，片面随意性较强。此外，在选用点评办法时缺少适用性的剖析，针对性不强，不能杰出区域特征。[19]因而在实践中，常常存在对要害目标了解不同而导致点评成果悬殊的问题，直接影响后续乡镇开发鸿沟的划定。此外，在实践需求的唆使下，往往过于注要点评“东西价值”，将点评成果后置，乃至是在做出规划计划后，用点评成果进行反向印证，对资源的维护、开发、装备，以及在多方博弈中的平衡作用缺少，点评模型成为了验证规划计划合理性的东西。
跟着方针和技能的不断创新和调整，乡镇开发鸿沟的研讨不断深化，鸿沟划定办法随之不断更新。但现在研讨中缺少对镇级以及以下规划规范乡镇开发鸿沟的研讨、忽视缩短型乡镇的鸿沟优化问题、过于注重“东西价值”、忽视鸿沟内空间环境质量等问题仍有待进一步考虑和探求。
现在乡镇开发鸿沟相关实践事例及理论研讨中，多注重市级或是省级乡镇开发鸿沟的划定，缺少对镇级以及更小规范地域开发鸿沟划定的研讨。当时，《乡镇开发鸿沟划定攻略（试行，征求定见稿）》也只适用于在市县疆土空间规划中打开乡镇开发鸿沟划定作业，因而关于镇域乡镇开发鸿沟划定缺少相应的技能辅导。现在镇域乡镇开发鸿沟多在县域乡镇开发鸿沟中划定，但县域层面规范较大，精度难以满意要求，较难辅导镇域规划与施行，因而镇域难以打开鸿沟管控作业。
在现有的研讨目标上，多以扩张型乡镇和存量打开型乡镇鸿沟划定为主，忽视了缩短型乡镇鸿沟的优化与探求。而乡镇开发鸿沟作为土地管控的重要手法，对缩短型乡镇提高用地功率，优化乡镇空间布局具有更为重要的作用。2019年，国家打开变革委官网发布《2019年新式乡镇化建造要点使命》，初次在官方文件中提出“缩短型城市”概念，清晰“缩短型中小城市要减肥强体，改变惯性的增量规划思想”。而在我国3000多个实体城市中，约有900多个“缩短型城市”，差不多占了30%（清华大学建筑学院研讨员、北京城市实验室开创人龙瀛在上海金融与法令研讨院在140期【鸿儒论道】中发表讲演），面临如此巨大的缩短型城市数量，加速缩短型乡镇鸿沟划定与优化研讨值得深化的研讨和探求。
乡镇建造与打开具有高度的杂乱性和不确认性，现在乡镇开发鸿沟划定办法中的驱动思想与底线思想均以各自范畴的数据推导和目标核算为规范，得出的乡镇开发鸿沟虽然在数据上相对科学，但疏忽了乡镇开发鸿沟在空间环境质量刻画方面的作用，缺少有关乡镇开发鸿沟对乡镇全体面貌特征影响方面的研讨。在详细个案中，某些城市为求数量上的合理性，划定的乡镇开发鸿沟非常破碎，构成了乡镇全体格式的分裂。
规划是根据对未来的猜测而做出的超前引导。城市的未来打开充满着许多不确认性．特别对我国这样依然处于快速工业化中后期、快速乡镇化中期、打开外部环境高度不确认性的布景下，根据现阶段划定的乡镇开发鸿沟．也不可能彻底精确猜测未来城市打开前景。因而，应树立有条件动态点评的鸿沟调整准则。原则上，乡镇开发鸿沟一经划定不得随意修正，但能够规则严厉的调整优化条件和程序，确需调整乡镇开发鸿沟规划的，应发动疆土空间规划调整程序。如确因国家和省严重战略改变、上位规划严重调整、严重交通基础设施建造需求调整乡镇开发鸿沟的，可进行乡镇开发鸿沟规划的恰当调整。
当时我国乡镇开发鸿沟的划定、鸿沟优化以及鸿沟管控上尚有待进一步探求，其研讨注定不是一个一蹴即至的进程，探求怎么优化开发鸿沟的划定途径，怎么构建习惯新时期的开发鸿沟划定技能办法，怎么经过乡镇开发鸿沟的划定优化城市空间形状，怎么有用的集约用地，提高鸿沟内部空间环境质量，怎么和谐鸿沟表里空间打开战略，怎么在实践中发现问题和处理问题以期更好的掌握年代打开脉息，与新年代的学科价值相吻合将是未来的研讨要点。
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