高层建筑，特别是综合性的高层建筑，功能复杂，可燃物多，消防安全管理不严，火险隐患多，火灾危险性大。特别是火灾中产生烟雾和毒气，对生命安全造成很大威胁。
在高层建筑内部，楼梯间、管道井等构造如同烟囱，火灾发生时，易形成气流对流，使得烟气和火焰迅速蔓延。若防火封堵没有做好，火势在短时间内就有可能蔓延至整栋建筑。
多数高层建筑安全疏散主要靠楼梯，但由于层数多，垂直距离长，疏散到地面或其他安全场所的时间也相对较长，且楼梯间内一旦蹿入烟气，就会严重影响疏散。
